Faisabilité & Urbanisme
Tester la faisabilité avant de s’engager.
Avant d’engager une opération, il est essentiel de confronter le potentiel d’un foncier à la réalité de l’urbanisme, du programme et de son équilibre économique.
Votre foncier. Vos hypothèses.
Un premier scénario.
COSH propose une première lecture permettant de transformer les principales données d’un terrain en hypothèses de projet : capacité constructive, surfaces, typologie, contraintes, coûts et prix de sortie.
PLU & OAP
Comprendre le cadre réglementaire, les prescriptions applicables et les premières limites du projet.
Capacité constructive
Tester l’emprise, les niveaux, les surfaces et les premières hypothèses de densité.
Programme
Confronter le potentiel du terrain à une typologie et à un scénario immobilier cohérents.
Équilibre économique
Mettre en perspective surfaces, coûts prévisionnels et prix de sortie pour obtenir une première lecture de la faisabilité.
Passez de l’intuition à un premier scénario.
Ajustez les paramètres et observez en temps réel l’incidence de vos hypothèses sur le potentiel du projet.
Le terrain
Surface, forme et contraintes : posez les bases du scénario.
Urbanisme
Testez les règles qui encadrent la constructibilité du projet.
Programme
Transformez le potentiel constructible en programme immobilier.
Économie
Confrontez revenus, coûts et foncier pour tester l’équilibre du scénario.
Parlons de votre foncier.
Laissez vos coordonnées pour transmettre cette simulation à COSH.
Une simulation est un point de départ.
Chaque foncier possède ses propres contraintes réglementaires, techniques, environnementales et économiques. Les résultats obtenus constituent une première lecture et doivent être approfondis avant toute décision. COSH peut ensuite coordonner les premiers échanges avec les compétences nécessaires.
Vous souhaitez aller plus loin ?
Transformons cette première simulation en étude adaptée à votre foncier.